Étude UBS : Construction en baisse, la Suisse face à un déficit de logement
D’après la dernière étude immobilière d’UBS, la Suisse est confrontée à un ralentissement significatif dans le domaine de la construction, entraînant un déficit de logements d’environ 10’000 unités par an.
L’année 2023 a été caractérisée par une diminution du nombre de permis de construire approuvés, avec seulement environ 35’000 nouvelles unités d’habitation, comprenant logements et villas, prévues dans toute la Suisse d’ici 2025, soit le chiffre le plus bas des vingt dernières années.
En 2024, une hausse du nombre d’unités résidentielles de seulement 0.8% pour les appartements en propriété et de 0.5% pour les maisons individuelles est attendue, des chiffres bien en deçà des moyennes décennales respectives de 1.2% et 0.7%.
Les raisons de ce ralentissement sont multiples, comprenant notamment des réglementations de plus en plus strictes, une opposition croissante à la densification, une augmentation des coûts de construction, ainsi qu’une pénurie structurelle de terrains constructibles.
Malgré cela, l’attractivité et la vitalité économique de la Suisse maintiennent une forte demande pour l’accession à la propriété, ce qui soutient les prix du marché.
À la fin de 2023, le taux de biens résidentiels disponibles à la vente était inférieur à 3,5% du parc immobilier total, atteignant ainsi un niveau historiquement bas, une tendance qui pourrait persister, voire s’empirer, au cours des prochaines années.
Ainsi, c’est le moment opportun pour envisager une acquisition immobilière.
Le Groupe Capvest commercialise actuellement deux projets situés sur la rive gauche du Canton de Genève, tous au bénéfice d’une autorisation de construire en force.
“Le Chêne d’Ehden” à Conches propose deux somptueuses villas contemporaines avec garages et piscines, bénéficiant du label THPE.
“Les Vignes d’Ehden” à Anières propose un dernier lot disponible à la vente, sous la forme d’un magnifique townhouse en rez-de-jardin de 260 mètres carrés, disposant de généreuses terrasses et d’un vaste jardin.
https://rag.lesvignesdehden.ch
Retail Advisors Geneva
info@retailadvisors.ch
+41 22 344 88 00