UBS-Studie: Rückläufige Bautätigkeit, die Schweiz steht vor einem Wohnungsdefizit.
Laut der jüngsten Immobilienstudie der UBS sieht sich die Schweiz mit einer deutlichen Verlangsamung der Bautätigkeit konfrontiert, was zu einem Wohnungsdefizit von etwa 10.000 Einheiten pro Jahr führt.
Das Jahr 2023 war durch einen Rückgang der genehmigten Baugenehmigungen gekennzeichnet, wobei bis 2025 nur etwa 35.000 neue Wohneinheiten, bestehend aus Wohnungen und Villen, in der gesamten Schweiz geplant sind, was den niedrigsten Wert der letzten 20 Jahre darstellt.
Im Jahr 2024 wird ein Anstieg der Zahl der Wohneinheiten um lediglich 0,8% bei Eigentumswohnungen und 0,5% bei Einfamilienhäusern erwartet, Zahlen, die weit unter den jeweiligen Zehnjahresdurchschnitten von 1,2% bzw. 0,7% liegen.
Die Gründe für diese Verlangsamung sind vielfältig und umfassen unter anderem immer strengere Vorschriften, zunehmenden Widerstand gegen eine Verdichtung, steigende Baukosten und einen strukturellen Mangel an Bauland.
Trotzdem bleibt aufgrund der Attraktivität und der wirtschaftlichen Vitalität der Schweiz die Nachfrage nach Wohneigentum hoch, was die Marktpreise stützt.
Ende 2023 betrug der Anteil der zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien weniger als 3,5% des gesamten Immobilienbestands und erreichte damit einen historischen Tiefstand – ein Trend, der in den kommenden Jahren anhalten oder sich sogar noch verschlechtern könnte.
Somit ist dies ein günstiger Zeitpunkt, um einen Immobilienerwerb in Betracht zu ziehen.
Die Capvest Gruppe vermarktet derzeit zwei Projekte am linken Ufer des Kantons Genf, die alle über eine rechtskräftige Baugenehmigung verfügen.
„Le Chêne d’Ehden“ in Conches bietet zwei prächtige zeitgenössische Villen mit Garagen und Swimmingpools, die das THPE-Label tragen.
„Les Vignes d’Ehden“ in Anières bietet ein letztes zum Verkauf stehendes Grundstück in Form eines wunderschönen 260 Quadratmeter großen Townhouses im Gartengeschoss, das über großzügige Terrassen und einen großen Garten verfügt.
https://rag.lesvignesdehden.ch
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