Taux d’intérêt en baisse : un contexte favorable pour la pierre
Comme le souligne la dernière étude de Wüest Partner pour le Journal de l’Immobilier, malgré les incertitudes géopolitiques et commerciales, le contexte économique suisse reste favorable au marché immobilier.
La principale raison en est la baisse des taux d’intérêt, désormais à 0 %. Ce contexte de taux nuls, voire prochainement négatifs, stimule fortement la demande de logements en propriété et un regain d’attrait pour la pierre comme investissement, donnant ainsi un nouveau coup d’accélérateur à la dynamique des prix. L’offre de biens neufs demeure déficitaire par rapport à la forte demande. Cette dernière est également soutenue par le manque d’alternatives sur le marché locatif et par la croissance démographique continue (+1,0 % en 2024 et +0,9 % prévus en 2025, soit environ 80 000 résidents supplémentaires).
Ce déséquilibre entre forte demande et offre restreinte explique l’accélération récente des prix sur les douze derniers mois. Les prix des PPE dans le canton de Genève ont augmenté de +4,4 % sur un an au 1er trimestre 2025, et de +2,9 % pour les maisons individuelles. La tendance haussière devrait se maintenir tout au long de l’année 2025. D’autre part, le manque et le coût élevé des terrains à bâtir, les oppositions aux projets, ainsi que des réglementations et normes toujours plus strictes – notamment en matière de durabilité – continuent de freiner la dynamique de construction de logements neufs et génèrent une forte pénurie.
Face à cette rareté et à une demande robuste stimulée par la baisse des taux d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter pour concrétiser vos projets grâce à ces trois biens immobiliers haut de gamme, tous situés sur la rive gauche et disponibles dans de courts délais :
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