Le plein essor de l’investissement immobilier suisse
Acquisition de biens immobiliers : investir dans l’immobilier en Suisse
Dans un article récent publié dans le journal spécialisé Tout l’immobilier, Jacques Emery (directeur des ventes et investissements Naef Knight Frank), avec qui notre groupe collabore régulièrement pour la vente de nos projets, souligne à juste titre que face aux loyers qui grimpent et à la rareté des biens locatifs de qualité, nombreux sont ceux qui saisissent l’occasion de contracter un emprunt à des taux historiquement bas pour investir dans l’acquisition de leur domicile. La situation actuelle du marché immobilier offre, en effet, des opportunités attractives d’investissement immobilier en Suisse pour les investisseurs particuliers.
Hypothèque et financement sur 10 ans : des taux d’intérêt exceptionnellement bas
Selon la BNS, les hypothèques à 10 ans représentent désormais plus de la moitié du volume hypothécaire et le taux moyen des hypothèques à 10 ans est désormais nettement inférieur à 1%. Nous constatons que les acquéreurs dans la tranche d’âge des plus de 50 ans optent souvent pour un apport en fonds propres à hauteur de 50% pour éviter l’obligation d’amortissement du principal.
Actuellement et pour les meilleurs dossiers, les banques et les compagnies d’assurances accordent des hypothèques en dessous de 0.80% sur 10 ans à fin août. Ainsi, un emprunt de 1’500’000 CHF à 0.80% coûte seulement 12’000 CHF/an en charge d’intérêts (hors amortissement), soit 1’000 CHF/mois ! Faites le calcul par rapport à un loyer genevois et vous comprendrez l’engouement pour l’acquisition en PPE depuis quelques années.
Développement immobilier en Suisse romande
L’investissement immobilier suisse est de plus en plus prisé pour sa stabilité et son rendement potentiel. Beaucoup considèrent ce placement comme une solution judicieuse pour valoriser leur patrimoine. Avant de se lancer, une lecture approfondie et une recherche minutieuse sont essentielles pour comprendre les prix du marché de la location dans la région.
Par ailleurs, la croissance démographique soutenue sur l’arc lémanique pousse mécaniquement la demande pour devenir propriétaire de son bien immobilier. En cette période de taux bas, l’investissement immobilier locatif peut vous offrir un rendement sécurisé et particulièrement intéressant, sur le long terme, face à d’autres types de placements financiers.
Ne perdez donc pas de temps pour investir dans la pierre afin de vous constituer un patrimoine immobilier, et consultez le site de notre superbe projet à Troinex : Le Parc des Crêts. La commercialisation de plus de 300 lots est très avancée et les travaux suivent le calendrier pour la livraison de la première phase en mai 2023.