Rapport CIFI T4 2023 : Le marché immobilier suisse fait preuve d’une forte résilience

Les prix des transactions de gré à gré, tant pour l’immobilier résidentiel que pour les immeubles de rapport, ont encore augmenté au quatrième trimestre 2023. Sur l’année, le prix des logements en propriété a enregistré une croissance considérable de 4,6%.

La propension à payer pour l’immobilier résidentiel a augmenté de 1,2% par rapport au trimestre précédent, alimentée par les villas (+1,1%) mais aussi par les appartements en PPE (+1,2%), selon l’indice Private Real Estate Price publié lundi par le cabinet de conseil immobilier Cifi.

Le prix des immeubles de rendement a augmenté de 1,1% au cours des trois derniers mois de l’année, une hausse qui peut cependant être qualifiée de modérée par rapport au trimestre précédent. Elle atteint 3,7% sur un an, ce qui signifie que le taux de croissance annuel est bien inférieur au niveau des années précédentes.

« Cette plus grande disposition à payer suggère que les acheteurs continuent de croire en la stabilité du marché et sont convaincus que les investissements immobiliers restent rentables par rapport à d’autres catégories d’actifs », souligne le document.

Après le revirement des taux d’intérêt, les taux hypothécaires semblent avoir dépassé provisoirement leur pic. Parallèlement, la demande en logements locatifs reste extrêmement forte, tandis que la pénurie d’offres continue d’être le principal facteur de hausse des prix sur le marché de l’immobilier.

Nous vous invitons à découvrir trois projets neufs du Groupe Capvest, tous au bénéfice d’une autorisation de construire en force, situés sur la rive gauche du Canton de Genève ou dans le Canton de Vaud.

Le Chêne d’Ehden” à Conches – Projet THPE – https://rag.lechenedehden.ch

Les Vignes d’Ehden » à Anières (GE) – Projet THPE – https://rag.lesvignesdehden.ch 

Les Rives d’Ehden » à La Tour-de-Peilz (VD) – Projet Minergie – https://rag.lesrivesdehden.ch

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