Marché immobilier suisse : hausse des prix et évolution des loyers en 2024 selon UBS
Selon une récente étude d’UBS portant sur l’évolution des prix sur le marché immobilier, la Suisse a connu une hausse des prix de la propriété résidentielle de 0,6% au quatrième trimestre 2024, portant l’augmentation annuelle à 2,4%.
Après ajustement pour l’inflation, cette progression reste de 1,8%, légèrement supérieure à la moyenne à long terme. Parallèlement, les loyers en cours (locaux déjà occupés) et les loyers proposés (offres sur le marché) ont augmenté respectivement de 3,3% et 2,3% par rapport à l’année précédente, bien que la dynamique des loyers se soit atténuée récemment.
L’UBS Real Estate Bubble Index, qui évalue le risque de bulle immobilière en Suisse, démontre l’absence d’un tel risque compte tenu d’un déséquilibre profond entre la demande importante pour des logements PPE neufs et l’offre.
Le taux de délivrance de nouveaux permis de construire est au plus bas historique face à une croissance démographique régulière. En résumé, la construction de logements neufs ne répond qu’à un tiers des besoins.
Pour une analyse détaillée, consultez l’étude complète d’UBS.