Immobilienentwicklung, der Standort ist das Wichtigste!
Unsere Beobachtungen zu den Preisen aktueller Immobilientransaktionen belegen weiterhin das berühmte Axiom, dass der Wert einer Immobilie vor allem von einem Element bestimmt wird: der Lage.
So bricht das linke Ufer des Kantons Genf weiterhin Rekorde bei den Anfragen angesichts der Knappheit an neuen Immobilienprojekten im Rahmen eines starken Bevölkerungswachstums. In der Waadt stellen wir fest, dass die Attraktivität des Landes nach wie vor hoch ist, insbesondere wenn das Grundstück einen Blick auf den See bietet.
Im Kanton Waadt schränkt die Anwendung des Raumplanungsgesetzes (LAT) die Möglichkeiten für Neubauten ein, und die Gemeinden verfügen nur über eine begrenzte Anzahl neuer Baugenehmigungen. Auch wenn sich der jüngste Anstieg der Zinssätze natürlich auf die Kreditaufnahmefähigkeit der Haushalte ausgewirkt hat, stellen wir daher fest, dass die Volatilität der Aktien- und Anleihenmärkte in den Jahren 2022 und 2023 weiterhin viele wohlhabende Haushalte (obere Mittelschicht) dazu veranlasst, Investitionen in Stein für ihren Hauptwohnsitz gegenüber Mietwohnungen zu bevorzugen.
Der Immobilienmarkt bleibt daher dynamisch für die wenigen Neubauprojekte (PPE oder Villas), die den Vorteil haben, dass sie im Vergleich zu alten Immobilien die besten Energiestandards (Minergie, THPE usw.) bieten.
Wir laden Sie ein, drei neue Projekte der Capvest Gruppe zu entdecken, die alle über eine rechtskräftige Baugenehmigung verfügen, am linken Ufer des Kantons Genf oder im Kanton Waadt liegen und von der Aussicht oder der Nähe zum See profitieren.
„Les Vignes d’Ehden“ in Anières (GE) – THPE-Projekt
„La Fontaine d’Ehden“ in Corseaux (VD) – Minergie-Projekt
„Les Rives d’Ehden“ in La Tour-de-Peilz (VD) – Minergie-Projekt.