Une étude du Credit Suisse sur la situation du marché immobilier au 1er mars 2022 confirme ce que nous vivons à travers nos projets en Romandie (Le Parc des Crêts, Le Cocon d’Ehden, Le Bois d’Ehden) : à savoir une forte demande des clients pour des biens en propriété, avec un niveau de demande bien plus élevé qu’avant la pandémie.

Les biens en propriété de moyenne et grande taille sont actuellement très prisés. En marge des intérêts hypothécaires bas, la tendance au télétravail et les taux négatifs stimulent les achats immobiliers. Selon les experts de Credit Suisse, aucun répit n’est à prévoir du côté de l’offre dans les prochaines années, avec un marché qui reste relativement sec et des nouvelles constructions en propriété poursuivant leur chute du fait de la rareté des terrains et des longueurs administratives pour obtenir les autorisations de construire.

Ainsi, les chiffres de l’offre sont en net recul depuis la fin 2019 avec -33% d’offre de biens à vendre sur le marché. La pénurie est évidente et soutient donc le niveau de prix actuel (loi de l’offre et de la demande). La banque prévoit encore une augmentation des prix en 2022 après une année 2021 très dynamique. L’actuelle volatilité des marchés financiers, l’inflation et l’incertitude de la situation géopolitique actuelle renforcent le caractère de valeur refuge de l’immobilier.

L’étude souligne également l’intérêt croissant des ménages pour les régions périphériques à proximité des grands centres urbains. Les centres-villes attirent moins et les arrivées sont en hausse dans la périphérie urbaine et les zones rurales. Cette volonté croissante des citadins à tourner le dos aux grandes villes a conduit le Groupe Capvest depuis déjà quelques années à développer des projets haut de gamme aux surfaces généreuses à proximité des grands centres urbains. Notre projet du Parc des Crêts avec plus de 300 logements en PPE en est une parfaite illustration, au même titre que nos projets sur les communes de Vandoeuvres et de Cologny.