Selon l’étude du Credit Suisse du 28 septembre dernier, le nombre de logements vacants dénombrés par l’Office Fédéral de la Statistique en 2021 a diminué pour la première fois depuis 2009. Cette diminution s’explique par une demande dynamique de logements qui n’a pas été affectée par la pandémie, mais également par des constructions et des livraisons qui ont continué à ralentir (-16.3%) et par la reprise de l’immigration nette avec des départs de Suisse qui ont diminué lors de la crise sanitaire.

Cet important recul du nombre de logements vacants (-7’467) sur douze mois est impressionnant. Cette baisse est attribuable principalement aux logements locatifs (-5’500), mais l’offre limitée de logements en propriété est aussi un facteur déterminant. Le Credit Suisse note dans son étude que le fait de devoir passer beaucoup plus de temps à domicile, en raison de la pandémie, a accru chez certains le désir de posséder leur domicile. L’essor du home office modifie également la nature des biens recherchés par des demandes de logements plus grands, avec notamment une pièce supplémentaire qui sert de bureau ou de chambre d’invité.

La hausse de la demande et la baisse de la production ont donc dopé les prix des logements en propriété. Enfin, les communes périphériques ont gagné en attrait par rapport aux centres-villes de Genève ou Lausanne.

Nous constatons cette tendance actuelle sur la commercialisation de trois de nos projets dans le Canton de Genève avec un vif succès pour les grands appartements, les maisons, les rez-de-jardin et les appartements bénéficiant de généreuses terrasses.

Nous vous invitons à consulter les sites de nos trois dernières promotions situées sur la Rive Gauche, à quelques minutes du centre-ville de Genève : Le Parc des Crêts (Troinex), Le Cocon d’Ehden (Cologny) et Le Bois d’Ehden (Vandoeuvres). Ces trois beaux projets offrent de nombreuses typologies pour les familles en quête de l’appartement ou de la maison de leur rêve !