Immobiliengutachten, die Studie der Credit Suisse: „Kurswechsel auf dem Wohnungsmarkt „.
Es gibt neue Trends beim Bau und der Nutzung von Immobilien in der Schweiz
Laut der Studie der Credit Suisse vom 28. September ist die Zahl der vom Statistischen Bundesamt für das Jahr 2021 gezählten leerstehenden Wohnungen zum ersten Mal seit 2009 gesunken. Dieser Rückgang ist auf die dynamische Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen, die von der Pandemie nicht beeinträchtigt wurde, aber auch auf die Bautätigkeit und die Lieferungen, die sich weiter verlangsamten (-16.3%), sowie auf die Erholung der Nettozuwanderung mit Abgängen aus der Schweiz, die während der Gesundheitskrise zurückgegangen waren.
Dieser starke Rückgang der Zahl der leerstehenden Wohnungen (-7’467) innerhalb von zwölf Monaten ist beeindruckend. Dieser Rückgang ist hauptsächlich auf Mietwohnungen zurückzuführen (-5.500), aber auch das begrenzte Angebot an Eigentumswohnungen ist ein entscheidender Faktor. Die Credit Suisse stellt in ihrer Studie fest, dass die Tatsache, dass sie aufgrund der Pandemie viel mehr Zeit zu Hause verbringen müssen, bei einigen Menschen den Wunsch nach einem eigenen Heim verstärkt hat. Der Boom des Home Office verändert auch die Art der gesuchten Immobilien durch die Nachfrage nach größeren Wohnungen, insbesondere mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer dient.
Die steigende Nachfrage und die sinkende Produktion haben also die Preise für Eigenheime angekurbelt. Schließlich haben die Randgemeinden im Vergleich zu den Stadtzentren von Genf oder Lausanne an Attraktivität gewonnen.
Immobilienentwicklung Genf: Ein Visual über die Immobilienprojekte von Capvest
Wir stellen diesen aktuellen Trend bei der Vermarktung von drei unserer Projekte im Kanton Genf fest, mit einem großen Erfolg für große Wohnungen, Häuser, Gartengeschosse und Wohnungen mit großzügigen Terrassen.
Wir laden Sie ein, die Websites unserer drei neuesten Bauprojekte zu besuchen, die sich am linken Ufer, nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, befinden: Le Park des Crêts (Troinex), Le Kokon von Ehden (Cologny) und Le Bois d’Ehden (Vandoeuvres). Diese drei schönen Projekte bieten zahlreiche Typologien für Familien, die auf der Suche nach ihrer Traumwohnung oder ihrem Traumhaus sind!