Auf dem zweiten Immobilien- und Finanzkongress (IAZI) in der Westschweiz am 25. November, die Teams von Capvest vor Ort anwesend waren, stellten einige Punkte fest Statistiken Die meisten von ihnen haben sich in den letzten Jahren in der Schule engagiert. Beraterin d‘Staat des Kantons Waadt Frau Christelle Luisier Brodard.

So betrug die Bevölkerung des Kantons Waadt im Jahr 2000 600’000 Einwohner und wird im Jahr 2030 940’000 betragen, was einem Anstieg von mehr als 50% in 30 Jahren entspricht! Die Kombination aus einem starken Bevölkerungswachstum mit einem Leerstand auf 1,1% am 1. Juni 2022, d.h. auf denselben Stand wie im Jahr 2000, führt zu einer starken Nachfrage und einem Knappheitseffekt, der einen konstanten und stabilisierenden Druck auf die Preise für Wohneigentum und die Mieten ausübt.

Verschiedene pragmatische Lösungen wurden angesprochen von Frau Die Beraterin vonStaat insbesondere mit der Beschleunigung der Genehmigungsverfahren, einer effizienteren Bearbeitung der Anträge und der Entmaterialisierung der Verfahren. Der Kampf gegen die Bremsen bei der Renovierung von Gebäuden und Wohnungen wurde auch als Revision der Landstrategie derStaat. L‚Studie IAZI-CIFI erinnerte an den Anstiege der Preise für Eigentumswohnungen um 205% im Kanton Genf und 155% im Kanton Waadt seit 1998, die im Zusammenhang mit einem starken Rückgang der Neubautätigkeit in den letzten 15 Jahren bei Villen und Mehrfamilienhäusern zu sehen sind.

Diese Zahlen belegen zweifellos einen Knappheitseffekt bei neuen Wohnungen und das Eintreten einer Knappheit. Die Hypothekenzinsen für 15-jährige Laufzeiten stiegen wieder auf 3,2 %.% aber 33% niedriger als 2008 und die SARON-Hypothek zu 1,4% ist immer noch 65% niedriger als 2007! Trotz dieses Anstiegs sind die Zinsen immer noch deutlich niedriger als vor der Krise im Jahr 2007! Es bleibt also in einem inflationären Umfeld immer noch interessant, sich die Realzinsen anzusehen, und Wohneigentum bleibt für viele Familien ein rationales Ziel.

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