Sinkende Zinsen: günstiges Umfeld für Immobilien

Wie die jüngste Studie von Wüest Partner für das Journal de l’Immobilier zeigt, bleibt das wirtschaftliche Umfeld in der Schweiz trotz geopolitischer und handelspolitischer Unsicherheiten für den Immobilienmarkt günstig.

Der Hauptgrund dafür ist der Rückgang der Zinssätze, die nun bei 0 % liegen. Dieses Umfeld mit Nullzinsen oder sogar bald negativen Zinsen stimuliert die Nachfrage nach Wohneigentum stark und lässt Immobilien als Anlageform wieder attraktiver werden, was der Preisdynamik einen neuen Schub verleiht. Das Angebot an neuen Immobilien bleibt angesichts der starken Nachfrage unzureichend. Letztere wird auch durch den Mangel an Alternativen auf dem Mietmarkt und das anhaltende Bevölkerungswachstum (+1,0 % im Jahr 2024 und +0,9 % für 2025 prognostiziert, was etwa 80 000 zusätzlichen Einwohnern entspricht) gestützt.

Dieses Ungleichgewicht zwischen starker Nachfrage und begrenztem Angebot erklärt den jüngsten Preisanstieg in den letzten zwölf Monaten. Die Preise für Eigentumswohnungen im Kanton Genf stiegen im ersten Quartal 2025 um +4,4 % gegenüber dem Vorjahr, die Preise für Einfamilienhäuser um +2,9 %. Der Aufwärtstrend dürfte sich im Laufe des Jahres 2025 fortsetzen. Andererseits bremsen der Mangel an und die hohen Kosten für Bauland, Widerstände gegen Projekte sowie immer strengere Vorschriften und Normen – insbesondere im Bereich der Nachhaltigkeit – weiterhin den Neubau von Wohnungen und führen zu einer starken Verknappung.

Angesichts dieser Knappheit und einer robusten Nachfrage, die durch sinkende Zinssätze angekurbelt wird, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Projekte mit diesen drei hochwertigen Immobilien zu verwirklichen, die alle am linken Ufer liegen und kurzfristig verfügbar sind:

Anières – Prächtige Maisonette-Wohnung mit 277 m² Wohnfläche und 593 m² privatem Garten
https://lesvignesdehden.ch 

Cologny – Prestigeträchtiges Penthouse mit 250 m²
https://retailadvisors.ch/cocon/ 

Cologny – Herrenhaus mit 12 Zimmern, 819 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von ca. 1.350 m²
https://www.cologny-tour-carree.ch/fr