Wohneigentum: Eine sicherere und rentablere Anlage als die Börse?
Laut der jüngsten Studie von Raiffeisen nimmt die Zahl der leerstehenden Wohnungen auf dem Schweizer Mietwohnungsmarkt weiter ab, obwohl sie bereits historisch niedrig war. Die Folge dieser sich verschärfenden Knappheit: Die Mieten steigen dynamisch an. Aufgrund des jüngsten starken Rückgangs der Hypothekenzinsen sind die Kosten für selbstgenutztes Wohneigentum wieder deutlich niedriger als die Kosten für eine Mietwohnung.
Die finanziellen Vorteile von Immobilieneigentum
Wer eine Immobilie besitzt, profitiert in der aktuellen Situation von einem doppelten Vorteil. Denn Wohneigentum ist nicht nur ein Konsumgut, sondern auch eine strategische Investition. Neben den Einsparungen bei den Kosten für selbstgenutztes Wohneigentum profitieren Eigentümer auch von der langfristigen Wertsteigerung ihrer Immobilie. Insgesamt lässt sich mit Wohneigentum eine Rendite erzielen, die der eines Aktienportfolios in nichts nachsteht, und das bei einem deutlich geringeren Risiko, wie die folgende Grafik zeigt.
Warum verändern die niedrigen Zinsen die Situation für Hauskäufer?
Dank der deutlich gesunkenen Finanzierungskosten und der Aussicht auf weitere Zinssenkungen der SNB oder sogar auf eine mögliche Rückkehr zu Negativzinsen ist der Kauf von Wohneigentum wieder deutlich attraktiver geworden. Wohneigentum ist weit mehr als ein reines Konsumgut, da es auch als Anlagekategorie ein attraktives Risiko-Rendite-Profil aufweist.
Eine traumhafte Maisonette-Wohnung 15 Minuten von Genf entfernt: Werden Sie Eigentümer!
Unsere Verkaufsteams vermarkten derzeit eine prächtige neue Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, großen Terrassen und eigenem Zugang. Diese Immobilie befindet sich nur 15 Minuten von Genf entfernt und wird ab Ende November verfügbar sein. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, um in einem boomenden Markt Eigentümer zu werden.
Quelle: Aktuelle Studie „Immobilien Schweiz“ von Raiffeisen Economic Research.
https://www.raiffeisen.ch/content/dam/www/rch/privatkunden/wohnen-und-hypotheken/kampagnen/2024/immobilienstudie/4q24/immobilien_schweiz_fr_form.pdf