Eine Studie der Credit Suisse zur Lage auf dem Immobilienmarkt am 1. März 2022 bestätigt, was wir durch unsere Projekte in der Romandie (Le Parc des Crêts, Le Cocon d’Ehden, Le Bois d’Ehden) erleben: nämlich eine starke Nachfrage der Kunden nach Eigentumsobjekten, mit einem weitaus höheren Nachfrageniveau als vor der Pandemie.

Mittelgroße und große Eigentumswohnungen sind derzeit sehr beliebt. Neben den niedrigen Hypothekenzinsen kurbeln der Trend zur Telearbeit und die Negativzinsen den Immobilienkauf an. Nach Ansicht der Experten der Credit Suisse ist in den nächsten Jahren keine Entspannung auf der Angebotsseite zu erwarten, da der Markt relativ trocken bleibt und die Neubauten von Eigenheimen aufgrund der Grundstücksknappheit und der langen Verwaltungszeiten für Baugenehmigungen weiter zurückgehen.

So sind die Angebotszahlen seit Ende 2019 mit -33% des Angebots an zum Verkauf stehenden Immobilien auf dem Markt deutlich zurückgegangen. Die Knappheit ist offensichtlich und stützt daher das derzeitige Preisniveau (Gesetz von Angebot und Nachfrage). Die Bank rechnet nach einem sehr dynamischen Jahr 2021 auch für 2022 mit einem weiteren Preisanstieg. Die derzeitige Volatilität der Finanzmärkte, die Inflation und die Unsicherheit der aktuellen geopolitischen Lage verstärken den Charakter von Immobilien als sicherer Hafen.

Die Studie unterstreicht auch das wachsende Interesse der Haushalte an peripheren Regionen in der Nähe der großen städtischen Zentren. Die Innenstädte ziehen weniger an und die Ankünfte steigen im städtischen Umland und in den ländlichen Gebieten. Dieser wachsende Wunsch der Stadtbewohner, den Großstädten den Rücken zu kehren, hat die Capvest Gruppe bereits seit einigen Jahren dazu veranlasst, hochwertige Projekte mit großzügigen Flächen in der Nähe der großen städtischen Zentren zu entwickeln. Unser Projekt des Parc des Crêts mit über 300 Eigentumswohnungen ist ein perfektes Beispiel dafür, ebenso wie unsere Projekte in den Gemeinden von Vandoeuvres und Cologny.